レクス会計グループ(税理士法人レクス会計事務所/レクスコンサルティング株式会社/レクス監査法人)は、事業再編・事業再生・会計監査等の高度な専門性を必要とするサービスを提供する会計事務所です。(東京中央区銀座)
 
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【2019.07.26】    
 
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2019年度 路線価発表(国税庁)−相続税・贈与税の算定基準
〜全国平均4年連続の上昇!〜
 
     
  ◆ この度、国税庁より2019年分の路線価が発表されました(2019年7月1日)。
路線価は、全国の民有地の時価を算定するための基準で、その土地の1平方メートルあたりの価格を示しています(1月1日時点)。これは、相続税や贈与税の算定基準となります。

◆ 全国約32.9万地点の標準宅地の平均路線価
 前年比1.3%の上昇で、4年連続のプラスとなりました。前年を上回ったのは19都府県で、前年の18都道府県から増加しました。

  ◆ 三大都市圏
 東京都で4.9%の上昇(前年4.0%上昇)、大阪府で1.9%の上昇(前年1.4%上昇)と6年連続の上昇となっています。また、愛知県でも2.2%の上昇(前年1.5%上昇)となっており、これは7年連続の上昇です。

◆ 全国の都道府県庁所在地の最高路線価
 上昇した都市が33都市、横ばいが13都市、下落は1都市だけでした。

◆ 全国の最高値
 全国1位は東京都銀座5丁目の銀座中央通りの鳩居堂前で、4,560万円/u (前年比2.9%上昇)です。これは34年連続です。バブル期のピーク3,650万円を大幅に上回り、3年連続で過去最高値を更新しました。
   
  2019年 主要都市別の対前年変動率
 
全国
東京都
大阪府
愛知県
2019(令和元)年
1.3%
4.9%
1.9%
2.2%
2018(平成30)年
0.7%
4.0%
1.4%
1.5%
 
 
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